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商鋪的前世今生 知多少?

2019年05月23日 10:50 瀏覽(0) 評論 (0)

  細數五千年的文明大國,商業經營橫跨數千年,但細數商鋪的發展由來,你又知多少呢?不妨跟隨歷史的洪流,一窺究竟。  

  

  說起商鋪的起源,要追溯到人類早期的物物交換,需要一定的場所支撐,這就是萌芽期的商鋪雛形。

  據史載,最早的【商鋪】由【市】演變而來,《說文》將“市”解釋為“集中交易的場所”,即今天的商鋪。正是在這種簡易粗暴的交易模式下,開啟了商業發展的新篇章。

  在擺脫了地攤和集市貿易的市場時代,商業逐步實現了質的飛躍。

  譬如,從唐代長安城著名的東市、西市,再到北宋清明上河圖的都城汴京繁榮市景,逐步誕生了近現代富有特色、多樣化、超越傳統商業范疇的廣義商業形態。

  伴隨商業進程推進,人多、雜亂、購物環境較差等系列問題,逐步成為傳統商業步行街的絆腳石。

  因此集中式商業體,諸如百貨商場等應運而生。

  19世紀百貨商店盛行,作為當時中國商品較為齊全的百貨商店——北京王府井百貨大樓,大量商品仍需憑票購買,其經營范圍廣泛,商品種類多樣,基本能滿足一站式、多樣化購物需求。但是百貨商店的輻射范圍仍以本地為主,覆蓋范圍有限,消費體驗感較差。

  王府井實景圖

  20世紀末,誕生出一些特色商業街,譬如有“中華第一街”之稱的南京路,一條富有時代特色文化的“十里洋場”大街。

  特色商業街在滿足購物消費需求的基礎上,強化了休閑需求,豐富了購物過程中的體驗感和樂趣,同時商業輻射范圍進一步擴大,甚至跨區。然而特色商業街的消費群體更依賴休閑旅游客,日常生活消費品類較少。

  南京路實景圖

  21世紀初,集吃穿玩樂購于一體的大型商業綜合體異軍突起,在各地日漸受到追捧,譬如萬達廣場、萬象城等,在傳統商業的基礎上,增加了娛樂、教育、大型餐飲等業態,滿足客戶的全方位消費體驗,商業影響力、輻射力可跨城市圈覆蓋。

  然而隨著互聯網+思維與技術的滲透,電商O2O等新型消費方式的盛行,其便捷的購物方式,對實體商業的影響十分巨大,大型商業綜合體無法滿足電商時代下消費者最后一公里的需求。

  “社群社交”、“時間碎片化”、“網絡購物”等一系列消費習慣的轉變,使得傳統大型集中商業面臨嚴重沖擊,而解決精準需求的中小體量社區型消費場所,漸漸在商業地產中嶄露頭角。

  調查數據顯示,在發達國家,社區商業占據了社會整個商業總支出的60-70%。相較于這樣的高比例,中國整體水平目前還不足30%。

  隨著城市中心型商業趨向飽和,而消費水平的提升、城市中產力量的崛起,刺激了現代化綜合型的社區商業,也讓其成為地產開發商的新發力點。

  作為一個承載社區生活內核的公共空間,“社區商業”逐步走向前臺,成為一片投資新藍海,其變現潛力或將迎來“指數級增長”。它不僅是購物休閑的去處,更是娛樂、生活的表達,讓消費成為態度、身份的方式。

  如果說,把大型商業中心比作城市的“主動脈”,那么社區商業就好比“毛細血管”。

  畢竟,所有社區住戶都跳不出“生活最后一公里”的圈子,一場社區商業反潮流已然興起。

  特房銀溪墅府樂薈街,開辟全新的“灣區+街Mall”獨具特色的商業形態,輻射近30余萬人潮,成為當之無愧 “流量爆款”擔當,以包羅萬象的品質業態,升級環東海域片區的品質生活。

  樂薈街效果圖

  其龐大的社區MALL或成主流趨勢,一邊填補區域商業空白,一邊成就人氣流量,搭載獨一無二的灣海資源和濱海風情的至上價值,鑄就社區爆款街鋪,一躍成為城市特色商業封面大作。

  銀溪墅府樂薈街,搶占大財富,引爆商鋪價值正當時!

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